منطقة افجيلار في إسطنبول مميزة للعيش والاستثمار هي أحد أفضل المناطق في تركيا، ولكن لماذا وما هو سر هذه المنطقة؟ سنتعرف في خلال مقالنا هذا وعبر موقعنا على منطقة افجيلار ومميزات العيش والاستثمار فيها، وموقعها الجغرافي، وإيجابيات السكن في هذه المنطقة، وأشهر الأماكن السياحية التي يمكنك زيارتها او البدء بالاستثمار بها، و الإطلالات الطبيعية البحرية المميزة لشاطئها الجميل.
الموقع الجغرافي لمنطقة افجيلار التركية
تقع منطقة افجيلار (Avcılar) الساحرة في الجزء الأوروبي من مدينة إسطنبول التركية، بمحاذاة بحيرة كوتشوك تشكمجة وبحر مرمرة، شرقي منطقة بيليك دوزو، حيث تشتهر منطقة افجيلار بموقعها الجغرافي المحاذي لواحد من أهم الطرق الحيوية في مدينة إسطنبول، والقريب من مشروع القناة المائية الجديدة في مدينة إسطنبول، فضلاً عن قرب هذه المنطقة من مراكز النشاط العمراني.
منطقة افجيلار في إسطنبول مميزة للعيش والاستثمار
تم تأسيس منطقة افجيلار في إسطنبول التركية كبلدية مستقلة في شهر حزيران من عام 1992، وتحديداً في اليوم الثالث من هذا الشهر، بموجب القانون الذي يحمل الرقم 3806، ويصل تعداد منطقة افجيلار التركية وفقاً لإحصاء دائرة النفوس التركية الذي أجري في عام 2019 إلى ما يزيد عن 448,882 نسمة، وتعدُّ هذه المنطقة من المناطق المزدحمة في مدينة اسطنبول، بالمقارنة مع مساحتها.
كما تعود تسمية هذه المنطقة بهذا الاسم نظراً لطبيعة عمل سكانها قديماً في الصيد البحري، ونظراً لموقعها الجغرافي الساحلي المميز على كل من شاطئ بحر مرمرة وشاطئ بحيرة كوتشوك تشكمجة، بالإضافة لكون عدد كبير من هؤلاء السكان عملوا ليس فقط بصيد الحيوانات البحرية فحسب، وإنما بصيد الحيوانات البرية أيضاً لحماية المزارع والقرى التي يعيشون فيها.
يشكل موقع أفجيلار الطبيعي مدخلاً رئيسياً وجسراً يؤدي إلى مركز الجانب الغربي من مدينة إسطنبول، مما يجعل من هذه المنطقة نقطة دفاع مهمة ومكاناً استراتيجياً على مر تاريخ المدينة وعلى أثر ذلك غالباً ما ارتبط اسم منطقة افجيلار مع الهجمات التي كانت تتعرض لها مدينة اسطنبول من جهة الغرب، واستطاعت هذه المنطقة أن تكتسب أهميةً تاريخية كبيرة في زمن الدولة العثمانية لوقوعها على الطريق الواصل بين مدينة إسطنبول وقارة أوروبا، وستشهد في يومنا هذا بعضاً من الآثار العمرانية للدولة العثمانية التي لا تزال باقية حتى الآن، ومنها نزُل الصيد العثماني.
كما يشكل موقعها المحاذي لمشروع القناة المائية الجديدة في مدينة إسطنبول الذي سينطلق من بحيرة كوتشوك تشكمجة نقطة إضافية وداعمة للاستثمار في العقارات القريبة من هذه المنطقة عند استحداثها والشروع بتنفيذها، أو لحجز عقار تسكن فيه وتستمتع بما في هذه المنطقة.
اقرأ أيضًا: متجر ايكيا في إسطنبول موقعه وأهم العروض التي يقدمها
المناطق المجاورة لمنطقة افجيلار التركية
تشكل معرفتك بالمناطق المجاورة لمنطقة أفجيلار أهمية كبيرة في حال أردت اعتمادها كمنطقة سكنية لك ولعائلتك أو في حال كنت ترغب بالاستثمار في عقاراتها، لذلك تابع معي ما يلي.
تحتل منطقة افجيلار جزءاً من القسم الغربي للشطر الأوروبي من العاصمة التركية إسطنبول، ويحدُّها من جهة الشرق منطقة بحيرة كوتشوك تشكمجة وبلديتها، ومن جهة الشمال منطقة باشاك شهير، أما من جهة الغرب فتقع منطقة اسنيورت ومنطقة بيليك دوزو، ومن جهة الجنوب فتطل هذه المنطقة على بحر مرمرة، كما تقسم منطقة افجيلار إلى أقسام فقسمها الغربي والجنوبي مأهول بالسكان، أما قسمها الشمالي معظم مساحاته عبارة عن أراضٍ زراعية مكشوفة وواسعة على ضفاف بحيرة كوتشوك تشكمجة.
كما تبعد افجيلار عن ميدان تقسيم الواقع وسط مدينة إسطنبول ما يقارب 26 كيلو متر، ويشكل كل من الطريق السريع (E-5) وامتداده على حدود أفجيلار صلة الوصل بينها وبين مركز المدينة وكذلك المناطق المجاورة له وتربطها فيها العديد من وسائل النقل العامة ولاسيما خطوط المترو باص السريعة التي تختصر عليك المسافات والوقت في أوقات الازدحام المروري.
مميزات السكن والاستثمار في منطقة افجيلار التركية
إن من أهم مميزات العيش والاستثمار والإقامة في منطقة أفجيلار في إسطنبول ما يلي:
- موقعها المميز والقريب من العديد من المناطق إسطنبول الحيوية ومن أهمها منطقة بيليك دوزو الحديثة.
- إطلالاتها البحرية المميزة على بحيرة كوتشوك تشكمجة وبحر مرمرة.
- مخدمة مرورياً، نظراً لاتصالها بشبكة من المواصلات ولاسيما خطوط المتروبوس السريعة التي تربطها بأهم مناطق المدينة الأخرى في كل من الطرفين الأوروبي والآسيوي.
- احتوائها على جميع أنواع المرافق العامة، والتي تتوزع على كامل المنطقة بطريقة منظمة.
- تحتوي هذه المنطقة عدداً من مراكز التسوق الكبيرة، فضلاً عن تلك الواقعة بالقرب منها. بالإضافة إلى العديد من الأسواق التجارية.
- تمميز منطقة أفجيلار في إسطنبول التركية ببيئة اجتماعية منفتحة وتنوع ثقافي كبير، إذ استطاعت أن تجذب إليها أعداداً متزايدة من مختلف الجاليات ولاسيما العربية منها.
اقرأ أيضًا: أفضل صالونات الحلاقة للرجال في إسطنبول، اكتشفها الآن
- أماكن السياحة في منطقة افجيلار التركية
تشكل منطقة افجيلار في إسطنبول من أهم المناطق السياحية في تركيا، نظراً لتوفر البنية السليمة للسياحة من مرافق عامة وغيرها، فضلاً عن غناها بالمناظر الطبيعية الخلابة وشاطئها الساحر، كما وتحتوي هذه المنطقة على العديد من المعالم والأماكن التي بإمكانك زيارتها.
ومن أهم أماكن السياحة في منطقة أفجيلار:
- المقاهي التي توجد في وسط هذه المنطقة ودور السينما والمطاعم التي تقدم الوجبات والأطباق التركية.
- مطاعم الوجبات السريعة.
- الحديقة الثلجية أو ما يعرف بالمتحف الثلجي أو أرض الثلج.
- حديقة ومنتزه بحر افجيلار (Avcılar Sahil Parkı)
الحديقة الثلجية في منطقة افجيلار في إسطنبول
تقع الحديقة الثلجية في مول توريم المجاور لمنطقة أفجلار، وتحديداً على أطراف منطقة اسنيورت، كما شكلت هذه الحديقة مكان جذب للعديد من السياح سواء الأجانب أو المحليين بقصد الاستمتاع بجوها البارد في فصل الصيف، ولممارسة الألعاب الجليدية والثلجية، التي تتناسب مع الكبار والصغار على حد سواء، كما تعد خياراً مثالياً للاجتماعات والنزهات العائلية لغناها بالعديد من النشاطات الترفيهية التي تمكن كلاً منهم من قضاء الأوقات الممتعة دون أدنى شعور بالملل.
اقرأ أيضًا: تعرف على كاراكوي karaköy الحي الأضخم في إسطنبول
إيجابيات الاستثمار في منطقة افجيلار في إسطنبول
تتميز منطقة افجيلار في إسطنبول التركية بموقعها القريب من مناطق إسطنبول الحيوية وازدحامها، كما تتميز بأسعار عقاراتها المعتدلة، وطبيعة المنطقة الهادئة والمستوى العالي من الخصوصية، حيث تشكل دراسة خيارات الاستثمار ضمن سلاسل العقارات الجديدة والموافقة للشروط البنائية العمرانية المحدَّدة لهذه المنطقة العامل الأهم والأنسب للاستثمار في هذه المنطقة.
يمكنك أيضاً أن تسلك السلوك الاستثماري الذي يسلكه العديد من المستثمرين، والاستثمار في العقارات التجارية في منطقة افجيلار، أو الاستثمار في شقق سكنية مناسبة للسكن الطلابي، نظراً لوجود العديد من مراكز التعليم والجامعات المهمة في المنطقة، كما ويعد الاستثمار في مناطق افجيلار المطلة على ممرِّ مشروع قناة إسطنبول المائية الجديدة فرصة استثمارية ممتازة وواعدة عند الانتهاء من تنفيذ هذا المشروع.
اقرأ أيضًا: فينيسيا مول إسطنبول: إيطاليا بين يديك
إيجابيات شراء شقة في افجيلار التركية
إن من أهم إيجابيات شراء شقة في منطقة افجيلار في إسطنبول ما يلي:
- الإطلالة على المنطقة البحري، ومناظرها الطبيعية البحرية الساحرة.
- القرب من بحيرة كوتشوك تشكمجة وممرِّ القناة المائية الجديدة.
- مزودة بالعديد من الخدمات الحكومية فضلاً عن مرور الطريق E5 السريع منها، رابطاً بذلك إياها بمركز مدينة إسطنبول والمناطق المجاورة الأخرى.
- توفر شبكة المواصلات السريعة (خط المتروبوس) فيها، والعديد من الخدمات البلدية المتكاملة، والعديد من الأسواق والمرافق المتنوعة.
وفي نهاية مقالنا الذي تحدث عن منطقة افجيلار في إسطنبول مميزة للعيش والاستثمار، فكر بتمعن وبهدوء بالجوانب الإيجابية التي تم ذكرها، قبل أن تتخذ قرارك في العيش أو الاستثمار في هذه المنطقة.
التعليقات